Scadenza Imminente:

Il 31 dicembre 2023 è il termine ultimo per sostenere le spese e completare gli interventi al 110% previsti dal Superbonus. Questa scadenza si applica a diverse categorie di immobili, inclusi condomini, "villette," edifici IACP e cooperative edilizie.

Diminuzione per alcune categorie:

A partire dal 1° gennaio 2024, l'aliquota della detrazione subirà una riduzione dal 110% (o 90%) al 70% per condomini, proprietari di interi edifici fino a 4 unità, e enti del Terzo settore.

Esclusi dal Beneficio:

Per "villette" e immobili IACP e cooperative a proprietà indivisa, il Superbonus non sarà più applicabile, nemmeno nella misura del 70%.

Condizioni Specifiche in presenza di SAL:

• Le modifiche normative stabiliscono che per alcuni soggetti, come IACP, cooperative edilizie e persone fisiche che agiscono su singole unità immobiliari, l'aliquota al 110% sarà valida fino al 31 dicembre 2023, purché siano stati completati almeno il 60% dell'intervento complessivo entro il 30 giugno 2023.
• 110% per interventi su edifici unifamiliari o unità "indipendenti e autonome" entro edifici plurifamiliari, l'aliquota rimarrà al 110% fino al 31 dicembre 2023, a condizione che al 30 settembre 2022 siano stati completati almeno il 30% dell'intervento complessivo.

Attenzione alle Scadenze:

In sintesi, coloro che intendono beneficiare del Superbonus al 110% devono assicurarsi di aver sostenuto le spese necessarie e completato i lavori entro le scadenze indicate, facendo attenzione ai requisiti specifici per ciascuna categoria di immobili.

Il nuovo anno vedrà la riduzione dell'aliquota, rendendo cruciale l'aderenza ai termini previsti per garantire i massimi benefici fiscali.

Studio Associato Lamberti