Introduzione:

il recente Decreto Omnibus (D.Lgs. 113/2024) ha introdotto una proroga importante per la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni, spostando la scadenza dal 30 giugno 2024 al 30 novembre 2024. Questa estensione offre un'opportunità preziosa per i contribuenti che desiderano ridurre o azzerare le plusvalenze derivanti dalla cessione di quote sociali, terreni agricoli ed edificabili.  (vedasi anche in tema ns. precedente pubblicazione a questo link)

Punti chiave:

• termine di rivalutazione prorogato: La scadenza per la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni posseduti al 1° gennaio 2024 è stata prorogata al 30 novembre 2024.
• Soggetti interessati: La proroga riguarda persone fisiche, società semplici, enti non commerciali e soggetti non residenti senza stabile organizzazione in Italia.
• Aliquota immutata: L'aliquota dell'imposta sostitutiva rimane al 16%.
• Scadenze per il pagamento: La prima rata deve essere versata entro il 30 novembre 2024, mentre le rate successive sono previste per il 30 novembre 2025 e 30 novembre 2026, con interessi del 3% annuo.

Procedure:

• è essenziale che la perizia di stima venga asseverata entro il termine previsto e che il pagamento della prima rata sia tempestivo per perfezionare la rivalutazione. Il mancato versamento delle rate successive comporterà solo l'iscrizione a ruolo delle somme da parte dell'Agenzia delle Entrate.
• indicazioni per la dichiarazione dei redditi: la rivalutazione deve essere riportata nel quadro RT del modello Redditi, con specifici riferimenti al valore di perizia, all'imposta dovuta e all'opzione per la rateizzazione. L'omessa indicazione nel quadro RT rappresenta una violazione formale ma non compromette l'efficacia della rivalutazione.

Conclusione:

la proroga al 30 novembre 2024 rappresenta una possibilità importante per ottimizzare la propria strategia fiscale. È fondamentale rispettare le nuove scadenze e assicurarsi che tutte le formalità siano correttamente espletate per evitare complicazioni future.

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